1.85传奇发布网 昨日，局部筹备到顺义住建委办理二手房过户的市民，被告诉住建委因税务系统升级，暂时停止办理过户手续。市民担心在“暂停办理”期间，房价产生波动，会导致已签房屋买卖合同纠纷。

　　顺义住建委证明“暂时停办”一事，恢复办理时光不决。

　　市民王力(化名)称，昨日，接到房屋中介的电话称，顺义区住建委停滞了辖区内二手房过户手续的办理。随后他得悉，住建委税务体系进级，明年1月1日当前才干办理。

　　顺义区内的一些地产中介表现，公司已经提前获悉“暂停办理”信息，有不少客户跟业主前来征询，他们担忧，在此期间，假如房价呈现稳定，可能轻易导致本来所签署的合同涌现纠纷。

　　昨日,刚开一秒传奇，顺义区住建委一工作职员称，住建委因税务系统升级，暂时不能办理二手房的过户。详细须要暂停多久，“需看税务局方面的详细情形”。

　　■ 影响

　　买家 迟疑是否付首付

　　市民王力称，他在11月跟房主签订交易合同。多少天前，银行刚同意了贷款，但昨天，顺义住建委临时结束办理二手房过户手续。

　　王力称，依据合同，他要在规按期限内把40万首付给房东。但屋子过不了户，如果提前把首付给房东，“要是房东跑了”，危险太大。如果不支付，他就涉嫌违约，会带来合同纠纷。

　　卖家 “暂停”影响“急用钱”

　　卖房者刘先生称，因为急用钱，他把本人在顺义的房子出卖。11月份，他已经找到了买家，并签订了合同。所有手续已经齐备，对方也支付了首付，“当初就等银行贷款下来”。昨日，买房的给他打电话说，银行贷款立刻就会批准了。可是，房屋中介也打来电话称,超变连击，顺义住建委因税务系统升级，过户要等到下个月。“急用钱，等不了一个月”。刘先生称。

　　■ 说法

　　防毁约可签弥补协定

　　北京市易行律师事务所合伙人律师谷友军称，由于政策和房价的不可把持性，如果房屋过户要暂停数周，都会引起房屋买卖毁约的可能，顺义住建委的举动，确切会引起市民不满。

　　谷友军称，为了减少毁约的可能，对住建委而言，能够告诉中介，让已签约的买卖双方签订补充协议，确保双方不毁约。对买卖双方而言，为避免毁约，可抉择到住建委办理屋宇预报登记或异议登记的方法，来防止对方毁约。

　　本组稿件采写/本报记者 李超 田北北 张家齐